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长租公寓竞争白热化面临洗牌

新闻来源:遂宁新闻网 更新时间: 2019-01-30 11:40

  日前,蛋壳公寓宣布以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购长租公寓运营商爱上租,涉及原爱上租的全部资产、100%股权将并入蛋壳公寓。交易完成后,蛋壳公寓管理房间数量接近40万间,业务遍布北京、上海、广州、深圳等10个一线、二线城市。由于蛋壳公寓和爱上租均为分散式长租公寓领域知名企业,此次交易也因此成为业内迄今为止最大的一桩收购案,受到广泛关注。

  从2018年下半年开始,长租公寓就有所降温,行业的竞争从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变。在遂宁,也存在很多长租公寓,比如巢寓、青年公寓等,大多位于仁里古镇附近,经过近两年的发展,长租公寓在遂宁的行情也并不乐观。

  业内人士认为,一方面,长租公寓会占用企业大量的资金沉淀,对企业的财务能力有一定要求,另一方面,长租公寓要做出利润,十分考验企业的长期运营能力。整体来看,目前房企的长租公寓布局已进入白热化阶段,未来的长租公寓规模之争也将愈发激烈。

  中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖认为,2018年是长租公寓动荡、变革的一年。长租公寓行业当前显露出来的炒高房租、甲醛门、租金被滥用等问题只是表象问题,更深层次的问题是“资金错配”。

  业内人士建议,在国家“租购并举”的政策下,长租公寓在快速发展的同时,需要尽快找到融资平台,合理合法地利用融资资金?;剐枰】旖⑿幸当曜?、行业规范和行业发展监管机制,引导长租公寓健康可持续发展。(高婷)

责任编辑:杜鹃    编辑:王玮

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